Definizzjoni: Għalkemm bini huwa meqjus bħala titjib fl-art, meta nitkellmu ta 'art imtejba fil-proprjetà immobbli u fil-listi tagħna, huwa ġeneralment art li għandha ċerti utilitajiet u servizzi disponibbli għaliha. Dawn jinkludu elettriku, telefon, ilma, drenaġġ, eċċ.
Ir-regoli tas-servizz tal-elenkar multipliku jvarjaw skont l-erja li tikkonċerna jekk parti minn dawn is-servizzi kollha jew parti minnhom tippermettix li l-art titniżżel bħala mtejba.
Art u Żvilupp
Ejja nħarsu lejn xi artikli li jistgħu jgħinuna nifhmu l-użu u l-iżvilupp tal-art, kif ukoll il-bejgħ tal-art bħala professjonist tal-propjetà immobbli.
Tliet tipi ta 'proprjetà immobbli : Il-maġġoranza vasta ta' aġenti u sensara tal-proprjetà immobbli jaħdmu bi tliet tipi ta 'proprjetà prinċipali. Mhuwiex koinċidenza li dawn huma t-tliet tipi ta 'proprjetà li jammontaw għall-biċċa l-kbira tat-trasferimenti tal-propjetà immobbli. Bħala aġent jew sensal ġdid, inti tista' tixtieq tnaqqas il-fokus tiegħek u tispeċjalizza f'wieħed jew aktar tipi ta 'proprjetà. Studju dwar in-numru ta 'proprjetajiet ta' kull tip fiż-żona tiegħek, u l-valuri relattivi tagħhom, jindika l-benefiċċji finanzjarji possibbli ta 'ħidma ma' dawk it-tipi.
Tipi Top 5 ta 'Tranżazzjoni fuq l-Art : F'dan l-artikolu niddeskrivi l-aqwa 5 tipi ta' tranżazzjonijiet ta 'art mhux ipproċessata u l-modi li bihom huma simili u differenti. Nisperaw li xi art dejjem tibqa 'fl-istat mhux maħdum tagħha, minħabba li hemm ħafna żoni sbieħ fuq din il-pjaneta.
Madankollu, hemm ħafna modi kbar biex tiżviluppa l-art u tagħmilha utli għall-bnedmin u għall-ekonomija tagħna.
Kif Ikkalkula l-Proporzjon bejn l-Art u l-Bini : Struttura tokkupa ċertu porzjon jew perċentwal tal-pakkett ta 'art li fih joqgħod. Dan il-persentaġġ jew proporzjon tad-daqs tal-bini għall-art li fuqha joqgħod jissejjaħ "il-proporzjon bejn l-art u l-bini".
Kontroll ta 'l-Użu ta' l-Art maż-Żoni : hemm tliet elementi bażiċi fid-diskussjoni dwar il-kontroll ta 'l-użu ta' l-art. Għal dettalji dwar kull wieħed, ħu l-links:
• L-Użu tal-Art - Il-Pjan: Il- muniċipalitajiet jiżviluppaw pjanijiet prinċipali għall-użu tal-art, it-traffiku, żoni kummerċjali u residenzjali tagħhom, kif ukoll skejjel u parks komunitarji.
• Kodiċijiet tat-tqassim taż-żoni: Kodiċijiet tat- tqassim taż-żoni, liġijiet jew ordinanzi huma żviluppati biex jispeċifikaw liema użi tal-art u tipi ta 'bini li se jitħallew f'ċerti żoni.
• Permessi tat- tqassim fiż-Żoni : Il- permessi tat-tqassim taż-żoni huma għodda biex jiġu infurzati l-ordinamenti taż-żoni. Għandhom jingħataw permessi għall-użi u l-istrutturi kollha.
L-Ippjanar tal-Użu tal-Art : Kontea jew muniċipalità oħra, fl-iżvilupp ta 'pjan għat-tkabbir, l-ewwel trid tiddetermina l-użi aċċettati għall-art, f'liema proporzjonijiet għal kull użu u regoli għall-implimentazzjoni tal-pjan. Skont iż-żona, dan ikun jinkludi l-użu ta 'art għal ċentri residenzjali, kummerċjali, industrijali, parks u aħdar, faċilitajiet komunitarji, kontroll tal-għargħar u aktar.
Kodiċijiet taż-Zoning u X'inhuma l-Kontroll : Il- kodiċi tat-tqassim taż-żoni, liġijiet jew ordinanzi għal muniċipalità jikkontrollaw bosta aspetti tal-użu tal-art, inkluż dak li jista 'jinbena fuqha u kif jistgħu jintużaw l-istrutturi. Xi affarijiet ikkontrollati jinkludu:
• Id-daqs tal-lottijiet għas-suddiviżjoni
• Tipi ta 'strutturi, bħal fir-residenzi, kummerċjali, eċċ.
• Użu tal-art għall-agrikoltura, użi industrijali jew oħrajn
• Apparenza esterna jew stil ta 'strutturi
• Id-densità - jew kemm hemm strutturi / unitajiet f'qasam partikolari
• Irkupri - kemm għandhom ikunu l-istrutturi
Il-Permess taż-Zoning Spjegat : Il- Komunitajiet jużaw bord tas-seduta taż-żoni biex jinfurzaw, jimmaniġġjaw u jimmodifikaw ordinamenti ta 'żoni, jagħtu permessi għaż-zoning u dmirijiet oħra li jappartjenu għaż-zoning. Dawn il-bordijiet jisimgħu lmenti u suġġerimenti taċ-ċittadini dwar l-ordinamenti taż-żoni.
Kunċetti Ġenerali ta 'Żvilupp ta' l-Art: L-Iżvilupp ta 'l-Art huwa l-proċess ta' konverżjoni ta 'art mhux użata (jew użata b'mod differenti) f'postijiet ta' kostruzzjoni lesti għal proċessi ta 'bini kummerċjali, residenzjali jew industrijali. L-Iżvilupp ta 'l-Art jinkorpora numru ta' tħassib ta 'disinn sekondarju bħal konsiderazzjonijiet ta' drenaġġ, tħaffir, pavimentar u użu ta 'żoni / użu ta' l-art li jeħtieġu jiġu indirizzati bħala parti mill-proċess ta 'żvilupp.
L-art hija komodita finita, u dejjem se japprezzaw il-valur. Hekk kif tiżdied il-popolazzjoni, il-bliet se jinfirxu u aktar art se tkun inkorporata, imqassma u żviluppata.