Sib Proprjetà ta 'Kiri permezz ta' Netwerking
In-netwerking huwa mod tajjeb ħafna biex jinstabu proprjetajiet ta 'kiri li l-pubbliku ġenerali jista' ma jkunx jaf biha.
Minħabba li mhumiex magħrufin għal kulħadd, tista 'tkun tista' tixtri dawn il-proprjetajiet bi prezz aktar baxx. Il-gruppi utli għan-netwerk jinkludu jinkludu:
- Netwerk Personali ta 'l-Investituri - Din hija d-database ta' l-investituri li int qed takkumula matul ix-xhur jew is-snin li kont qed tinvesti, jew hija d-database li għandek tibda żżomm minn dan il-punt 'il quddiem. Tista 'tinkludi sidien oħra li ltaqgħu ma' sidien ta 'proprjetà immobbli fl-istess triq bħalma għandek jew kuntatt ma' kulleġġ qadim li huwa wkoll investitur.
- Clubs ta ' Investiment - Il-klabbs ta' investiment huma kuntatt utli minħabba li ta 'spiss hemm lista ta' emails fejn il-membri jaqsmu u jirreklamaw proprjetajiet għall-bejgħ. Jekk ma tagħmilx parti minn xi waħda, tista 'tkun idea tajba li tingħaqad ma' waħda. Int tista 'tipikament tingħaqad ma' klabb ta 'investiment ta' proprjetà immobbli għal tariffa ta 'sħubija annwali bejn $ 100 u $ 300.
- Inkwiżjenzi / Relazzjonijiet Personali - In-nies fil-proprjetà immobbli mhumiex l-uniċi li jistgħu jintroduċu inti għal investiment kbir. Ħbieb, kuntatti familjari u professjonali, bħal avukati jew accountants jistgħu jkunu riżorsi kbar biex jinstabu investimenti potenzjali. Jistgħu jkunu għaddejjin minn tbatija finanzjarja infushom, bħal bejgħ qasir jew esklużjoni, jafu lil xi ħadd li jkun, jew raw jew jinstema 'proprjetà għall-bejgħ. Jistgħu wkoll ikollhom konoxxenti tagħhom stess li qed ifittxu li jħottu proprjetà immobbli jew li jkunu jafu opportunità kbira ta 'investiment fil-proprjetà immobbli. Il-kuntratturi tiegħek huma wkoll sors potenzjali biex isibu twassal minħabba li jistgħu jaħdmu għal investituri oħra li qed ifittxu li jbiegħu proprjetà immobbli barra mis-suq.
Sib Proprjetà ta 'Kiri Online
Hemm bosta websajts differenti fejn tista 'twettaq tfittxija għal proprjetajiet ta' investiment potenzjali. Dawn is-siti joffru varjetà ta 'riżorsi ma' kollox minn tfittxijiet ġenerali "għall-bejgħ" għal tiftix aktar speċifiku ta '"bejgħ qasir" u "esklużjoni". Hemm ukoll siti li joffru rekords ta 'proprjetà u informazzjoni tal-viċinat li jistgħu jgħinuk tanalizza l-proprjetà ta' investiment.
Hemm ukoll siti fejn tista 'toffri fuq irkantijiet ta' djar ħajjin.
Sib Proprjetà ta 'Kiri permezz ta' Realtors
Hemm diversi modi kif tista 'tuża Realtors fit-tfittxija tiegħek għal proprjetajiet ta' kiri.
- Tista 'ċċempel l-aġent tal-elenkar għal-listi li ssuq minn u / jew tara fuq l-internet.
- Tista 'tkellem lil uffiċċji tal-proprjetà immobbli, u b'mod partikolari, Realtors innominati f'ċerti bliet jew bċejjeċ ta' bliet biex tinvestiga opportunitajiet ta 'proprjetà ta' investiment potenzjali.
- L-aġenti ta 'elenkar f'xi uffiċċji mhux dejjem jirreklamaw listi fuq l-MLS. Xi aġenti jipprovdu biss dawn il-listi għall-kuntatti attwali tagħhom, għalhekk, trid tkun fid-database tar-Realtor bħala kuntatt biex ikunu konxji ta 'dawn il-proprjetajiet semi-off-market.
- Realtors jkollhom aċċess għall-MLS, u d-database MLS tagħhom tista 'jew ma tistax tiġi elenkata fuq Realtor.com.
Sib Proprjetà ta 'Kiri f'medja stampata
Il-midja stampata hija mod tajjeb ħafna biex tfittex listi lokali. Xi wħud minn dawn il-proprjetajiet ma jistgħux jiġu rreklamati onlajn, sabiex ma jkollokx wisq kompetizzjoni għalihom.
- Gazzetti - Il-gazzetti huma sors kbir biex issib proprjetajiet "għall-bejgħ mill-proprjetarju" kif ukoll proprjetajiet elenkati fir-Realtor. Kun żgur li tħares lejn il-gazzetta prinċipali għar-reġjun magħżul tiegħek, kif ukoll gazzetti tal-komunità iżgħar li huma adattati aktar għal bliet speċifiċi.
- Pubblikazzjonijiet tal-Marketing Lokali. Tista 'ssib dawn il-pubblikazzjonijiet iżgħar f'ħafna ħwienet tal-grocer. Huma wkoll post potenzjali biex isibu proprjetajiet, minħabba li l-uffiċċji tar-Realtor ħafna drabi jirreklamaw il-listi tagħhom f'dawn il-pamflets.
Sib Proprjetà ta 'Kiri b'Roteki
Irkanti Proprjetà jista 'jkun post kbir biex issib ftehim ta' proprjetà immobbli. Hemm diversi tipi ta 'rkantijiet.
- Irkanti onlajn: Tista 'tfittex proprjetajiet ta' investiment fuq siti ta 'rkant onlajn bħal Auction.com.
- Irkant tal-Bejgħ ta 'Xeriff: Dawn l-irkanti ġeneralment isiru fil-sala tal-belt tal-kontea, sala ta' rekords, tribunal, jew anke fl-uffiċċju tax-Xeriff. L-esklużjonijiet jinbiegħu għall-ewwel darba lill-pubbliku ġenerali f'dan il-bejgħ. Jekk l-esklużjoni ma tinxtarax fl-irkant, is-sellief li jwaqqaf imbagħad jieħu pussess tal-proprjetà u ġeneralment jelenka l-proprjetà bħala REO (propjetà immobbli) ma 'Realtor lokali.
- Kumpanniji ta 'Irkant Privati: Dawn l-irkanti huma tipikament ikkuntrattati minn selliefa biex ibiegħu għadd kbir ta' proprjetajiet f'ħin wieħed. Dawn l-irkanti ġeneralment huma reklamati sew u mwettqa f'ċentru lokali tal-lukandi jew konferenzi.