Ir-Regoli tal-Kera Il-Kerrejja ta 'Florida Need To Know
Affarijiet Bażiċi tal-Kera f'Kuntratt ta 'Kiri
Ftehim ta ' kiri huwa kuntratt vinkolanti bejn sid il-kera u kerrej. L-aktar dettaljata u speċifika l-informazzjoni li hija inkluża f'dan il-kuntratt , inqas iċ-ċans ta 'nuqqas ta' ftehim bejn is-sid u l-kerrej.
Is-sid għandu jiddettalja l-proċess kollu tal-kera fil- kirja , mill-ammont tal-kera minħabba ħlas tard jekk il-kera ma tkunx tħallset fil-ħin.
- Ammont tal-Kera: Il-kera għandha tiddikjara l-ammont eżatt ta 'dollari li huwa dovut matul kull perjodu ta' kera.
- Meta l-Kera hija dovuta : Il-kirja għandha tiddikjara l-jum eżatt tal-ġimgħa, xahar, jew sena li l-kera perjodika hija dovuta. Pereżempju, jekk il-kera tkun dovuta fl-ewwel ta 'kull xahar, il-kirja għandha tiddikjara dan speċifikament.
- Tul tal-Kera: It-tul tal-kirja għandu jkun klawsola inkluża fil-ftehim tal-kera. Per eżempju, dan il-kirja huwa validu għal sena, mill-1 ta 'Jannar sal-31 ta' Diċembru. Wara dak iż-żmien, il-kirja awtomatikament issir kirja ta 'xahar għal xahar.
- Formoli ta 'Pagament Aċċettati bħala Kera : Is-sid għandu jinkludi liema tipi ta' ħlas hu jew hi se jaċċetta bħala kera biex jevita konfużjoni. Il-sidien għandhom normalment jaċċettaw mill-inqas żewġ forom differenti ta 'ħlas, bħal ordni ta' flus jew depożitu ta 'fondi elettroniċi.
- Fejn se titħallas Kera: Il-kirja għandha speċifikament tiddikjara kif se tinġabar il-kera. Se tieqaf il-kera mill-proprjetà kull xahar? Hemm uffiċċju li l-kerrej jista 'jġib il-kera? Il-ħlasijiet permezz tal-posta huma aċċettabbli?
- Perjodu ta 'Grazzja : Sidien ta' Florida għandhom jiddeterminaw jekk se jagħtux lill-kerrejja tagħhom perjodu ta 'grazzja. Dan huwa perjodu wara d-data tal-kera dovuta fejn il-kerrej ma jiġix penalizzat. Per eżempju, inkwilin għandu ħamest ijiem wara d-data tal-kera attwali dovuta biex iħallas il-kera tiegħu mingħajr ma l-kera tiġi kkunsidrata tard.
- Ħlasijiet Tard : Kwistjoni oħra li għandha tiġi elenkata fil-kirja hija jekk tħallas tariffa tardiva. Dan huwa l-ammont addizzjonali li l-kerrej għandu jħallas jekk ma jħallasx il-kera tagħhom fid-data dovuta jew matul il-perjodu ta 'grazzja jekk għandek wieħed.
Kera Basics Meta Mhux Speċifikament Elenkati Fil Kiri
Skont il-liġi tal-istat ta 'Florida, jekk l-ebda termini oħra ma jkunu speċifikament imniżżla fil-ftehim tal-kera, japplikaw it-termini li ġejjin.
- Data tal-Ħruġ tal-Kera: L-inkwilin għandu jħallas il-kera kull perjodu mingħajr ma l-kerrej irid jagħti avviż jew jitlob ħlas. Il-kera hija dovuta fil-bidu ta 'kull perjodu tal-kera.
- Tul tal-Kera: It-tul tal-kera huwa ddeterminat minn meta l-kera hija dovuta. Jekk il-kerrej iħallas il-kera kull ġimgħa allura huma inkwilin ta 'kull ġimgħa; jekk il-kerrej iħallas il-kera kull xahar, huma kerrej ta 'kull xahar; jekk il-kerrej iħallas kera kull tliet xhur, huma kerrej ta 'kull tliet xhur u jekk iħallsu l-kera kull sena, huma kerrej fis-sena.
- Tul tal-Kera għal Impjegati: Fi Florida, jekk sid il-kera jkollu kerrej li jirrisjedi f'unità bħala impjegat u jgħix mingħajr kera, allura t-tul tal-kera huwa ddeterminat minn meta sid il-kera jħallas lill-inkwilin. Jekk l-impjegat jitħallas kull ġimgħa, allura hu jew hija inkwilin ta 'kull ġimgħa; jekk jitħallsu kull xahar huma kerrej fix-xahar u l-bqija. Jekk l-impjegat ma jibqax jaħdem għal sid il-kera, allura l-kerrej għandu jibda jħallas il-kera tal-kera mill-ġurnata li hu jew hi m'għadux impjegat sal-ġurnata li jiċċaqlaq mill-unità.
Ħlasijiet ta 'Verifika Irritati
Fi Florida, sid il-kera huwa intitolat għal tariffa addizzjonali jekk iċċekkja l-kera minn bounces ta 'kerrej. Il-ħlas jiġi stabbilit bl-ammont tal-verifika.
- $ 50 u Taħt: Sidien intitolat għal ħlas addizzjonali ta 'servizz ta' $ 25.
- Bejn $ 51 u $ 300: Sidien intitolat għal tariffa addizzjonali ta 'servizz ta' $ 30.
- Iċċekkja aktar minn $ 300: Sidien huma intitolati għal ħlas addizzjonali ta 'servizz ta' $ 40 jew ħames fil-mija tal-valur tal-verifika, liema minnhom ikun l-akbar.
Perjodu ta 'Grazzja
Il-liġi ta 'Florida ma teħtieġx li sid il-kera jkollu perjodu ta' grazzja għall-ġbir tal-kera. Huwa f'idejn is-sid li joffri wieħed. Li joffri perjodu ta 'grazzja ta' minn ħamsa sa seba 'jum wara d-data tal-kera dovuta hija komuni.
Ħlas ta 'Kera tard fi Florida
Il-liġi ta 'Florida m'għandhiex rekwiżiti dwar jekk u kemm sid il-kera jista' jitlob ħlas tard. Dan ikun l-ammont minbarra l-kera ta 'kull xahar li l-kerrej għandu jħallas jekk il-kera tagħhom tkun tard.
Ħlasijiet tard għandhom ikunu raġonevoli. Iċċarġjar ta '$ 1,000 bħala ħlas tard ikun redikolu. Ħlas tard ta '$ 50 normalment ikun ikkunsidrat raġonevoli. Madankollu, iktar ma jkun għoli l-ammont tal-kera, aktar tista 'titlob tariffa tardiva.
Żieda fil-Kera
Il-liġi ta 'Florida ma tniżżilx b'mod speċifiku kemm avviż għandu jingħata sid il-kera sabiex iżid il-kera ta' kerrej . Biex ittemm kirja ta 'kull xahar, sid il-kera għandu jagħti lill-kerrej 15-il jum avviż minn qabel u jtemm kirja annwali, sid il-kera għandu jagħti avviż minn qabel lill-kerrej 60 jum. Għalhekk, wieħed jista 'jassumi li dawn il-perjodi ta' notifika ta '15 u 60 jum ikunu l-istess biex jiżdied il-kera ta' kerrej. M'hemm l-ebda rekwiżit dwar kemm sid il-kera jista 'jżid il-kera ta' kerrej minn.
Avviż biex Jintemm għal Nonpayment
Jekk il-kerrej ma jkunx ħallas il-kera tiegħu sad-data dovuta jew fil-perjodu ta 'grazzja, sid il-kera jista' jipprovdi lill-kerrej b'avviż bil-miktub biex iħallas il-kera jew jieqaf . Dan l-avviż bil-miktub għandu jintbagħat bil-posta jew jintbagħat bl-idejn lill-inkwilin. Jekk il-kerrej ma għamilx fi żmien tlett ijiem tan-negozju minn meta jirċievi l-avviż, allura sid il-kera jista 'jippreżenta biex itemm il-ftehim tal-kera.
Terminazzjoni tal-Ftehim tal-Kera
Biex ittemm kirja, sid il-kera għandu jipprovdi kerrej ta 'kull ġimgħa b'inqas avviż ta' 7 ijiem, kerrej ta 'kull xahar b'avviż ta' mill-inqas 15-il ġurnata u kerrej fis-sena b'inqas avviż ta '60 jum