6 Bażiċi tal-Liġi dwar id-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Pennsylvania

Il-massimu li tista 'tiġbor u Skadenza għar-ritorn

Pennsylvania inkludiet regoli għad- depożitu ta 'sigurtà fil-liġijiet tal-kerrej ta' sid il-kera ta 'l-istat tagħhom. Jekk int sid ta 'Pennsylvania u tonqos milli ssegwi dawn il-liġijiet, tista' titlef id-dritt tiegħek li żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej jew tista 'saħansitra tkun sfurzata tħallas id-danni addizzjonali mill-kerrej. Hawn huma sitt mistoqsijiet bażiċi dwar il-liġi kull sid u kerrej għandhom jifhmu.

Mistoqsijiet Frekwenti:

1. Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà - Żewġ Xhur "Kera L-Ewwel Sena tal-Kiri, Kera ta 'Xahar wara Dik.

1. Ħażna ta ' Depożitu - Post fil-Kont tal-Escrow jew Bond ta' Garanzija ta 'Xiri.
2. Notifika bil-miktub wara r-riċevuta - Iva, Meħtieġa.
3. Teħid ta 'Tnaqqis - Ħsara, Kera mhux imħallsa, Ksur tal-Kera.
4. Spezzjoni Walk-Through - Mhux Meħtieġa.
5. Depożitu li jirritorna - 30 jum wara l-kerrej Move-Out.

1. Hemm Limitu tad-Depożitu ta 'Sigurtà fil-Pennsylvania?

Fl-istat ta 'Pennsylvania, l-ammont li tista' tiġbor bħala bidliet fid-depożitu ta 'sigurtà bbażat fuq it-tul tal-kera.

• L-Ewwel Sena tal-Kiri: Sid il-kera jista 'jitlob lill-kerrej massimu ta' kera ta 'xahrejn matul l-ewwel sena tal- kera tagħhom.
  
• It-Tieni Sena tal-Kera: Meta kirja tidħol fit-tieni sena u kull sena minn hemm 'il quddiem, sid il-kera jista' jkollu massimu ta 'xahar bħala depożitu ta' sigurtà .
  
• Ħames Sena tal-Kera: Jekk il-kerrej għex fil-proprjetà għal ħames snin jew aktar, sid il-kera ma jistax jirrikjedi aktar żieda fid-depożitu ta 'sigurtà biex tibqa' konformi ma 'żieda fil-kera.

2. Kif Għandek Aħżen Id-Depożitu tas-Sigurtà f'Penkani?

Sidien fil-Pennsylvania għandhom żewġ għażliet għall-ħażna tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.

Jistgħu jew iqiegħduha f'kont ta 'depożitu f'idejn terz jew jistgħu jpoġġu bond ta' garanzija għall-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà.

• Kont tal-Escrow: Sid il-kera jista 'jiddeċiedi li jqiegħed kwalunkwe depożitu ta' sigurtà riċevut li jkun aktar minn $ 100, f'kont f'idejn terzi. Il-bank jew l-istituzzjoni għandhom ikunu rregolati minn waħda minn dawn l-erba 'organizzazzjonijiet:
  1. Il-Bord Federali ta 'Riserva,
  2. Il-Federal Home Loan Bank Board,
  3. Il - Kontrollur tal - Munita, jew
  4. Id-Dipartiment tal-Banek ta 'Pennsylvania.
  Il-kont jista 'jkun jew kont li jħalli l-imgħax jew kont li ma jħallix interessi.
  

• Bond ta 'Garanzija: It-tieni għażla tal-kera hija li tpoġġi bond ta' garanzija għall-ammont tad-depożitu ta 'garanzija. Din il-bonds għandhom jinħarġu minn kumpanija ta 'rbit li hija awtorizzata li tagħmel negozju fl-istat ta' Pennsylvania.

Il-kerrejja li jibdew it-tielet sena, jew il-ħamsa u għoxrin xahar, tal-kera huma intitolati li jirċievu l-imgħax akkumulat fuq il-kont kull sena nieqes miżata ta 'ġestjoni ta' wieħed fil-mija li sid il-kera jista 'jnaqqas.

3. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ Wara l-Irċevuta tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Pennylvania?

Iva. Wara li sid il-kera jirċievi depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej u jqiegħdlu f'kont f'idejn terzi, sid il-kera għandu jinnotifika lill-kerrej bil-miktub bl-isem u l-indirizz tal-bank u l-ammont ta' garanzija depożitata.

4. X'inhuma Xi Raġunijiet Li Tista 'Żżomm Depożitu tas-Sigurtà ta' Inġenju f'Pennylvania?

Sid il-kera f'Penkja jista 'jkun kapaċi jżomm il-porzjon kollu jew parti tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej għar-raġunijiet li ġejjin:

• Ħsara li taqbeż il -kedd normali
• Kera mhux imħallas
• Ksur tal-kirja

5. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'Pennylvania?

Le, l-istat ta 'Pennsylvania ma jeħtieġx spezzjoni mix-xogħol qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq.

6. Meta Għandek Id-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Inġenju ta' l-Inkwilatur f'Pennylvania

Jekk ma jkunx hemm tnaqqis:

Sid il-kera għandu 30 jum mill-moviment tal-kerrej biex jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.

Jekk ikun hemm tnaqqis:

Sid il-kera xorta jrid jirritorna d-depożitu ta 'garanzija fi żmien 30 jum mill-moviment tal-kerrej, iżda għandu jirritorna biss il-porzjon tad-depożitu oriġinali li jibqa wara li jkunu saru t-tnaqqis. Is-sid għandu jinkludi lista dettaljata tad-danni kollha u l-ispiża approssimattiva tat-tiswija. Jekk sid il-kera ma jipprovdix din il-lista dettaljata, hu jew hi titlef id-dritt li jżomm xi porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà.

Jekk sid il-kera ma jirritornax id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fit-tieqa ta '30 jum, sid il-kera jista' jkun responsabbli li jħallas lill-kerrej id-doppju tal-ammont tad-depożitu li huma dovuti.

Jekk inkwilin ma jipprovdix indirizz ta 'twassil:

In-nuqqas ta 'kerrej li jipprovdi lis-sid bl-indirizz ta' trażmissjoni tiegħu jew tagħha bil-miktub wara t-terminazzjoni tal-kera jew il-kerrej jiċċaqlaq jeħles lis-sid mir-responsabbiltà tagħhom biex jirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Pennsylvania

Għat-test oriġinali tal-liġi dwar id-depożitu ta 'sigurtà f'Pennylvania, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatut ta' Pennsylvania Titolu 68 §§ 250.511a -512.

Is-sit jista 'jkun ftit konfuż, għalhekk jekk jogħġbok aqra l-passi li ġejjin biex issib il-liġi aktar faċilment.

1. Ikklikkja fuq "L-Istatuti ta 'Pennsylvania tal-Purdon mhux Uffiċjali mill-Punent", li tinsab fuq in-naħa tal-lemin tal-paġna taħt "Informazzjoni dwar il-Liġi."
   
2. Ladarba jaslu fuq il-paġna l-ġdida, ikklikkja fuq "Titolu 68 PS Proprjetà Immobbli u Personali."
   
3. Minn hemm, mur "Kapitolu 8. Sid il-Kera u Kerrej" u jespandu billi tuża s-sinjal plus fuq in-naħa tax-xellug.
   
4. Mur għall-Att dwar Sid il-Kera u Kerrej ta 'l-1951 u tespandi dak.
   
5. Mur fl-Artikolu V. Ir-Rkupru tal-Pussess u jespanduh.
   
6. Issa, jekk tikklikkja fuq statwi 250.511a., 250.511b., 250.511c jew 250.512, issib l-informazzjoni dwar id-depożiti ta 'sigurtà ta' Pennsylvania.