Meta mqabbel mal-proprjetajiet tal-flipping, il-kera hija impenn fit-tul b'rekwiżiti eżiġenti tal-ħin tiegħek. Qabel ma tieħu l-passi lejn ix-xogħol ta 'sid il-kera, teżamina l-kapaċitajiet u x-xewqat tiegħek, u aċċerta ruħek li intom. Jekk int, tista 'tkun esperjenza mill-isbaħ u l-qligħ.
01 - Inti maqtugħ biex tkun sid il-kera?
Kollha dawk il-ħiliet li jikbru n-numri li inti sservi tajjeb fl-għażla, ix-xiri u l-bejgħ ta 'proprjetajiet immobbli għall-investiment huma ta' valur. Madankollu, hekk kif tieħu r-rwol ta 'sid il-kera, il-ħiliet tan-nies huma wkoll pjuttost importanti.
Ir-relazzjonijiet tal-proprjetarju-kerrej ħafna drabi huma kkumplikati minn ħafna affarijiet legali, iżda fl-aħħar, huma aktar relazzjonijiet mal-klijenti. Jekk il-kerrejja tiegħek huma kuntenti, ġeneralment ma jikkawżawx problemi u jħallsu l-kera tagħhom.
02 - Tħallix l-Investiment Tiegħek Manage You - Evita l-Kustodja tal-Sidien
Meta l-kriżi tad-djar u l-ipoteki kienet f'idejha kompletament, l-investituri ttieħdu barra mill-logħba wkoll. Madankollu, ġeneralment, kienu dawk li kienu estiżi jew imwaħħlin fi tranżizzjonijiet li ma setgħux jinħallu qabel ma l-prezzijiet waqgħu.
03 - Ipprepara sew qabel ma tagħżel Kerrej
Dawn il-ġranet hemm diversi kumpaniji online li jispeċjalizzaw fl-ivvjaġġar tal-inkwilini, minn verifiki ta 'kreditu għal investigazzjonijiet ta' sfond sħaħ. Id-drittijiet jistgħu jkunu raġonevoli, speċjalment meta mqabbla mal-ispiża tal-iżgumbrament.
04 - Twaqqif tal-Kera - Tkopri l-Bażijiet kollha
Xi wħud jistgħu jaħsbu li d-deċiżjoni dwar l-ammont tal-kera għal proprjetà hija biss kwistjoni ta 'tqabbil tar-rati tas-suq. Dan huwa fattur importanti, iżda hemm lok għal manipulazzjoni tal-prezz tal-kera bbażat fuq fatturi oħra. Tgħallem kif il-bdil tal-ammont tal-kera fil-bidu jista 'jinfluwenza l-għażliet tal-kerrej u l-okkupanza fit-tul.
Din mhix biss attività ta 'darba. Fil-fatt, għandek tagħmel analiżi tas-suq tal-kera mill-inqas darba fis-sena, speċjalment qabel l-iskadenza tal-kirja.
05 - Break ta 'l-affarijiet - Pjan u Baġit għalih
Tiswijiet tal-baġit fil-kirjiet tiegħek u tiffranka l-flus f'kont għal tiswijiet. Jekk tasal biex infiqha, tista 'toħroġ b'xi sorpriżi li jagħmlu ħsara lill-ROI tiegħek b'mod konsiderevoli.
06 - M'għandekx Paniku meta Tikseb is-Sejħa Dwar Mould - Imma Att Malajr
> L-Awtur: Chris Smith huwa investitur tal-proprjetà immobbli, fundatur ta 'referenza onlajn għall-investituri u professjonisti tal-propjetà immobbli u ppubblika artikli fil Corporate Finance Magazine, Euromoney, u n-Netwerk tan-Negozju Ġurnal.