Ħares kuntratt ta 'xiri ta' propjetà immobbli bi ftit kliem addizzjonali miżjud ma 'l-isem tiegħek bħala x-xerrej. Dan jidher xi ħaġa bħal din: "Xerrej: John J. Doe, u / jew tassenja". Dak hu. Jidher sempliċi, u huwa. Iżda, tiftaħ ħafna opportunitajiet għall-profitti fl-investiment tal-proprjetà immobbli .
Il- "jassenja" tkun kwalunkwe persuna li trid tgħaddi d-drittijiet tax-xiri tiegħek flimkien. Inti effettivament issakkar proprjetà b'kuntratt tax-xiri.
Issa tista 'tmexxi' l quddiem u tixtriha, ibiddluha, tirrevokaha u tikriha, jew kwalunkwe strateġija oħra li hija legali. Iżda, tista 'wkoll tgħaddiha lil xi ħadd ieħor għal profitt, qatt ma tixtri it yourself.
Inti mhux biss tgħaddi d-drittijiet tax-xiri tiegħek flimkien. Int qed tgħaddi wkoll l-obbligi tiegħek fil-kuntratt. Dan ifisser li m'għadekx involut fit-tranżazzjoni. M'għandekx għalfejn twettaq u tixtri l-proprjetà, u lanqas ma għandek xi jedd li tagħmel pretensjonijiet kontra l-bejjiegħ jekk ikun hemm problemi bil-ftehim jimxi 'l quddiem. Il-persuna jew il-kumpanija li lilha ħadt il-ftehim issa hija responsabbli biex tieħu l-ftehim permezz tal-għeluq. Hekk kif inti probabilment ma jkollokx tħallas il-miżata jew il-qligħ tiegħek sakemm tagħlaq, tista 'tagħmel inti nervuża stennija biex il-ftehim jagħlaq.
Qligħ billi Sempliċement Irreferih Matul
L-eħfef mod ta 'profitt f'din is-sitwazzjoni huwa li sempliċement issib xi xerrej wieħed jew aktar fid-database tax-xerrej tiegħek , turihom il-valur fil-ftehim, u tieħu riferiment jew miżata ta' "bird-dog" biex iġġibhom.
Inti tassenja d-drittijiet tiegħek għall-ftehim, u timxi 'l quddiem biex tagħlaq, tħallsek il-miżata tiegħek wara jew fl-għeluq. Int profitt handsomely, għalkemm biss kellek kwalunkwe depożitu ta 'flus bla ħlas biex issakkar il-kuntratt f'riskju. Billi jkun jaf min x-xerrejja x'aktarx ikunu qabel ma tikkuntratta l-proprjetà, dak ir-riskju huwa baxx ħafna jekk il-valur ikun hemm.
Inti tibni u żżomm lista attiva tax-xerrej ta 'l-investitur għall-pool tal-klijenti tiegħek. Dan huwa kruċjali, kif int verament trid tkun pjuttost ċert li jkollok xerrej lest jew tnejn għal dar qabel ma tikkommetti flus bla heda. Tagħmel xogħol tajjeb ta ' bini tal-lista tiegħek , għandek tkun kopert tajjeb ħafna. Din il-lista se tinkludi kemm investituri ta 'proprjetà fix & flip kif ukoll kiri b'interessi għax-xiri skond il-kondizzjoni tal-proprjetà. L-investituri tal-kiri normalment jixtiequ dar lesta għall-okkupanza, jew għall-inqas biss tiswijiet kosmetiċi jew minuri meħtieġa.
Għeluq ta 'Lura għal Lura għal Bejgħ Flip
Tista 'wkoll tieħu x-xiri, tbiegħ immedjatament il-proprjetà lil investitur ieħor jew lil xerrej bl-imnut. Int probabilment tieħu dan l-approċċ minħabba li l-profitti tiegħek ikunu ogħla. Wara l-kriżi ta 'l-ipoteki fl-2007 u wara, ma tistax tuża aktar il- fondi ta' ftehim wieħed biex tagħlaq fuq ieħor fil-għeluq simultanju. Is-selliefa biss mhux se jħalluha. Madankollu, tista 'tesplora riżorsi għal finanzjament għal żmien qasir, forsi relattiv, flus kontanti proprji tiegħek, jew sellief tal-flus iebes. Int teħtieġ biss il-flus biżżejjed biex tagħlaq ix-xiri u mbagħad il-bejgħ. Dan jista 'jkun sigħat, iżda qatt aktar minn ġurnata jew tnejn.
Offerti ta 'Assenjazzjoni huma Strateġija ta' Investiment tal-Gran Real Estate
X'inhu r-rwol tiegħek hawn, u kif qed iżżid il-valur?
Sempliċement, ipperfezzjonajt it-tekniki tiegħek u tista 'ssib jittratta l-proprjetà immobbli verament kbira fil-fond ma' oħrajn, ix-xerrejja tiegħek, qatt taf dwarhom. Hemm ħafna modi biex nirċievu negozju tajjeb kmieni, u l-valur tiegħek lill-klijent tax-xerrej tiegħek huwa li ħadt il-proprjetà fil-kontroll tiegħek, għalhekk huma biss jiksbuha jekk tgħaddiha flimkien.
Għandek żewġ ħidmiet biex tħeġġeġ biex tagħmel dan ix-xogħol tajjeb għalik. L-ewwel, għandek database tax-xerrej verament tajba, b'informazzjoni dwar dak li kull wieħed qed ifittex. It-tieni, inti titgħallem u tqiegħed f'ambitu strateġiji biex issib jittratta proprjetà kbira qabel l-għarfien ġenerali tagħhom. Jekk ikollok dawn iż-żewġ affarijiet f'linja u topera għalik, l-użu ta 'kuntratti ta' assenjazzjoni ta 'proprjetà immobbli jista' jkun il-biljett tiegħek għall- beni immobbli li jinvestu l-profitti bi ftit mill-flus tiegħek f'riskju.