Rjali ta 'Sid il-Sid u Drittijiet tal-Kerrejja fi Florida

Għaliex sid ta 'l-art jista' jiġi ttestjat mill-ġdid u dak inkwilin jista 'jagħmel dwaru

Il-liġi tal-kerrej tal-proprjetarju ta 'Florida tipproteġi lill-inkwilini minn ritaljazzjoni minn sidhom. It-tiġdid huwa tentattiv biex terġa 'lura lil xi ħadd għal azzjoni li kienet imwettqa kontra tiegħek. Tgħallem x'inhuma l-azzjonijiet ta 'sid il-kera jitqiesu bħala ritaljazzjoni taħt il-liġi ta' Florida u dak li kerrej jista 'jagħmel legalment jekk sid il-kera jfittex vendetta.

7 Azzjonijiet tal-Kerrej li Jistgħu Jirkupraw il-Kustodju tal-Sidien

Hemm ħafna affarijiet li kerrej jista 'jagħmel li jista' jirrita l-kerrej tagħhom.

Il-liġi ta 'Florida tiffoka fuq uħud mir-raġunijiet l-aktar komuni li sid il-kera jista' jieħu l-azzjoni serja ta 'vendetta kontra l-kerrej tagħhom.

Kerrej irid ikun wettaq xi waħda mill-azzjonijiet elenkati hawn taħt b'rieda tajba. Dan ifisser li ma wettquhomx bħala mod biex jirritaljaw kontra sid il-kera tagħhom.

1. Kerrej sar membru ta ', appoġġja jew ħoloq unjoni tal-kerrej jew organizzazzjoni oħra.
2. Il-kerrej ilmenta ma 'gvern jew awtorità tad-djar oħra dwar ksur apparenti, tas-saħħa jew tas-sigurtà fil-proprjetà.
3. Il-kerrej huwa servicemember u l-kerrej ta lis-sid in-notifika meħtieġa biex itemm il-ftehim tal-kiri bbażat fuq skjerament, bidla fl-istazzjon, rilaxx minn dazju attiv jew kwalunkwe raġuni oħra taħt Taqsima §83.682 tal-liġi tal-inkwilin ta 'sid il-kera ta' Florida.
4. Il-kerrej eżerċita dritt legali ieħor mogħti lilhom taħt il-liġi Federali, taħt l-att tal-kerrej tal-propjetarju ta 'Florida, jew mill-ftehim tal-kera innifsu.

1. Il-kerrej eżerċita dritt mogħti lilu mil- liġijiet lokali jew Federali tad-Djar Ġust .
2. Il-kerrej ilmenta ma 'sid il-kera jew gvern ieħor jew aġenzija lokali dwar in-nuqqas tal-kerrej li jissodisfa l-obbligi tiegħu taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera.
3. Il-kerrej ħallas il-kera lil kondo jew lil assoċjazzjoni ta 'dar oħra wara li l-organizzazzjoni talbet lill-kerrej iħallas il-kera minħabba li sid il-kera ma kienx għamel hekk.

5 Azzjonijiet tal-Landlord Li Jista 'Jitqies Rijassazzjoni fi Florida

Sid il-kera ta 'Florida għandu dritt legali li jieħu ċerti azzjonijiet, bħaż-żieda fil-kera ta' kerrej. Madankollu, jekk dawn l-azzjonijiet isiru bl-iskop li jfittxu vendetta kontra kerrej, l-azzjoni se titqies bħala att ta 'ritaljazzjoni. Is-sid jista 'jiffaċċja konsegwenzi legali għal azzjonijiet bħal dawn li ġejjin:

1. Sid il-kera jżid il-kera tal-kerrej.
2. Is-sid inaqqas is-servizzi lill-kerrej.
3. Il-fajls tal-kera biex jevitaw lill-inkwilin. Dan jitqies bħala żgumbrament ta 'ritaljazzjoni.
4. Is-sid jirrifjuta li jagħmel it-tiswija meħtieġa.
5. Sid il-kera jipprova jegħleb jew jintimida lill -inkwilin li jħalli lill-kerrej jitlaq. L-azzjonijiet jistgħu jinkludu t-tibdil tas-serraturi fuq il-bibien tal-kerrejja jew li fil-fatt ineħħu l-possedimenti tal-kerrej mill-unità tagħhom.

Il-Qafas taż-Żmien għall-Att li għandu jitqies bħala Ġdid f'Foljera

Att dwar il-kerrej ta 'sid il-kera ta' Florida ma jelenkax perjodu attwali ta 'żmien biex l-azzjoni ta' sid il-kera titqies bħala ritaljazzjoni. Għalhekk, il-kerrej huwa liberu li jitlob ritaljazzjoni fi kwalunkwe ħin, iżda huwa f'idejnhom isibu prova biex isostnu din it-talba.

Il-kerrej normalment ikollu iċ-ċans aħjar li jitolbu ritaljazzjoni billi l-azzjoni ta 'sid il-kera hija iktar stretta għall-azzjoni tal-kerrej.

Pereżempju, jista 'jkun diffiċli għall-kerrej li jipprova li sid il-kera li qajjem kirja ta' kerrej fis-sena wara li l-kerrej ingħaqad ma 'għaqda ta' kerrej ritaljazzjoni. Jista 'jkun iktar faċli għall-kerrej li jipprova ritaljazzjoni jekk is-sid iqajjem il-kera tal-kerrej ġimgħa wara li l-kerrej ingħaqad mal-unjoni tal-kerrej.

Difiża tal-Landlord għall-Att ta 'Ġudizzju mill-Ġdid

Sid il-kera jista 'jipprova jiddefendi pretensjoni ta' ritaljazzjoni billi juri kif hu jew hi kien fid-dritt legali tiegħu li jieħu l-azzjoni. Jekk sid il-kera jiġi akkużat li jġib żvojta ta 'ritaljazzjoni, pereżempju, sid il-kera jista' juri li hu jew hi kellhom "kawża tajba" għall- preżentata għall-iżgumbrament . Kawża tajba tista 'tinkludi:

• Il-kerrej ma kienx qed iħallas il-kera tiegħu.
• Il-kerrej kien kiser it-termini tal-ftehim tal-kera.
• Il-kerrej ma kienx qed jilħaq l-obbligi meħtieġa taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera.

Rimedji tal-Kerrej għar-Ritaljazzjoni

Jekk kerrej jemmen li sid il-kera rriġettja kontrih, il-kerrej jista 'jippreżenta azzjoni legali kontra sid il-kera. L-inkwilin għandu jkun kapaċi juri prova li huma ġew diskussi b'xi mod. Il-kerrej irid juri li sid il-kera indikahom u mhux qed isegwi l-istess proċeduri għall-inkwilini kollha.

Azzjonijiet diskriminatorji jistgħu jinkludu:

• L-ammont tal-kera li l-inkwilin qed jintalab meta mqabbel ma 'kerrejja oħra.
• Is-servizzi li l-inkwilin qed jirċievi meta mqabbel ma 'kerrejja oħra.
• L-azzjonijiet li sid il-kera ħa kontra l-kerrej meta mqabbel ma 'kerrejja oħra.

Jekk sid il-kera jinstab ħati ta 'tiġdid:

Jekk sid il-kera jinstab li jkun ikkommetta att ta 'ritaljazzjoni, il-qorti tista' tagħti lill-kerrej il-kapaċità li joqgħod fil-kera jekk jagħżlu hekk, il-kapaċità li jtemm il-kera jekk jagħżlu hekk u / jew danni monetarji.

Il-Liġi ta 'Florida dwar it-Trażżin tal-Sidien

Biex tara l-istatut tal-istat oriġinali ta 'Florida dwar ir-ritaljazzjoni tal-kera, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti ta' Florida Annotati §83.64