Ittra ta 'Intenzjoni għan-Negozju: Informazzjoni, Għajnuniet, Kampjun
X'inhi Ittra ta 'Intenzjoni? Għaliex Tinħtieġ?
Ittra ta 'intenzjoni hija, bħad-ħsejjes, ittra li tiċċara l-intenzjoni tal-persuni involuti fil-ftehim.
L-ittra - xi kultant imsejħa memorandum ta 'ftehim jew memorandum ta' ftehim - tibda u tistabbilixxi l-proċess lejn ftehim finali-għax- xiri ta 'negozju , per eżempju.
Fi kwalunkwe punt matul il-proċess, waħda miż-żewġ partijiet jistgħu jaqblu li jimxu 'l bogħod, ibbażati fuq informazzjoni skoperta jew nuqqas ta' qbil fuq punt partikolari. L-ittra ta 'intenzjoni hija ftehim biex nimxu' l quddiem lejn tmiem possibbli.
L-għanijiet ta 'ittra ta' intenzjoni:
- Mill-perspettiva tax-xerrej, l-ittra ta 'intenzjoni tiddeskrivi liema informazzjoni dettaljata hija meħtieġa mix-xerrej dwar in-negozju biex jieħu deċiżjoni informata biex jixtri n-negozju jew jidħol f'impriża konġunta .
- L-ittra tqiegħed ukoll lix - xerrej f'pożizzjoni ta '"dritt ta' l-ewwel rifjut" . Jiġifieri, il-bejjiegħ jaqbel li jqiegħed lin-xerrej l-ewwel biex jixtri n-negozju , anki jekk jista 'jidher xerrejja potenzjali oħra. Dan jipproteġi lix-xerrej milli jkollu jqatta 'ħafna ħin u flus biex jinvestiga negozju, biss biex il-bejjiegħ ibiegħ lil xi ħadd ieħor.
- Mill-perspettiva tal-bejjiegħ, jagħti lill-bejjiegħ ċertu assigurazzjoni li x-xerrej huwa serju u jippermetti lill-bejjiegħ li jieħu informazzjoni dettaljata dwar il- pożizzjoni finanzjarja u l-esperjenza kummerċjali tax-xerrej potenzjali.
Meta tintuża l-Ittra ta 'Intenzjoni?
L-ittra ta 'intenzjoni hija maħluqa u ffirmata f'punt speċifiku fil-proċess ta' xiri jew bejgħ ta 'negozju.
Normalment, l-ittra hija miktuba meta ż-żewġ partijiet jaqblu li jridu jtemmu l-ftehim u huma lesti għal informazzjoni aktar dettaljata biex ibiddlu l-idejn u għall-progress lejn data tal-għeluq.
Hija Ittra ta 'Intenzjoni li torbot legalment?
Jekk dokument legali jew kuntratt huwa vinkolanti, dan ifisser li l-partijiet huma obbligati li jonoraw it-termini, u l-kuntratt jista ' jittieħed quddiem il-qorti biex jinforza t-termini. Ittra ta 'intenzjoni hija, fis-sens ġenerali, li ma torbotx lill-partijiet. Kull parti tista 'tikkanċella l-ittra jekk jiddeċiedu li ma jkomplux il-proċess tal-ftehim kummerċjali; kif dan isir huwa spjegat fl-ittra. Iżda wħud mit-termini tal-ittra jistgħu jkunu vinkolanti. Pereżempju, jekk il-bejjiegħ jaqbel li jagħti d-dritt tax-xerrej ta 'l-ewwel rifjut u mbagħad ibiegħ in-negozju lil xi ħadd ieħor, ix-xerrej jista' jkun jista 'jitlob lill-bejjiegħ biex jonqos il-ftehim.
X'inhuma Xi Għajnuniet għal Ittra ta 'Intenzjoni?
Mhux Ftehim Finali: L-aktar ħaġa importanti li tiftakar dwar l-ittra ta 'intenzjoni hija li mhux ftehim ta' xiri. Huwa ftehim ġenerali dwar l-azzjonijiet speċifiċi u l-passi li l-partijiet se jieħdu biex jaslu għall-ftehim tax-xiri.
L- affarijiet jistgħu jinbidlu : Matul il-proċess, minħabba li ż-żewġ partijiet jaħdmu permezz tal-partijiet tagħhom tal-proċess ta 'verifika u esplorazzjoni (imsejħa diliġenza dovuta), l-affarijiet jistgħu jinbidlu.
Pereżempju, kwistjoni tista 'toħroġ b'rahan jew kawża pendenti li tinvolvi lill-bejjiegħ, u ż-żewġ partijiet għandhom iwaqqfu u jaqblu dwar kif dan jista' jiġi ttrattat.
Uża l-Prinċipju tal-KISS - Żommha Qasira u Sempliċi: Jekk ikollok avukat involut, nipprova nikseb lil din il-persuna biex tevita l-lingwa legali kkumplikata.
Żommha Ġenerali: Tieħux wisq speċifiku f'dan il-punt. M'għandekx trid torbot kull parti fid-dettalji, u trid tħalli affarijiet miftuħa għal bidliet u possibbiltajiet qabel il-ftehim finali tiegħek.
Tista 'Turi Me Ittra ta' Mudell ta 'Intenzjoni ta' Kampjun?
L-istruttura eżatta ta 'ittra ta' intenzjoni tiddependi fuq it-tip speċifiku ta 'negozju. B'mod ġenerali, issib dawn it-taqsimiet f'ittra ta 'intenzjoni:
1. Introduzzjoni: L-introduzzjoni għal kwalunkwe dokument jew kuntratt legali tinkludi dikjarazzjoni tal-fini tad-dokument, deskrizzjonijiet tal-partijiet u l-parti tagħhom fit-tranżazzjoni ("xerrej" jew "bejjiegħ", u d-data li fiha d-dokument isir effettiv.
Jekk tkun involuta proprjetà tan-negozju , iddeskrivih, inkluż il-post. It-termini użati fid-dokument jistgħu jiġu inklużi wkoll.
2. Tranżazzjoni u Żmien: Din it-taqsima tinkludi deskrizzjoni ġenerali tat-tranżazzjoni, inkluż it-tip ta 'negozju. Jista 'jinkludi wkoll prezz tax-xiri (għadu negozjabbli). Inti tista 'tixtieq tinkludi xi skadenzi, biex iżżomm il-proċess li jiċċaqlaq, iżda tippermetti l-possibbiltà li tinbidel it-terminu perentorju jekk iż-żewġ partijiet jaqblu.
3. Kontinġenzi: Il- kontinġenza hija xi ħaġa li għandha sseħħ qabel ma xi ħaġa oħra sseħħ. F'ħafna kuntratti ta 'proprjetà immobbli, pereżempju, kontinġenza komuni hija li x-xerrej għandu jirċievi finanzjament aċċettabbli sabiex il-ftehim jingħalaq. Kontinġenza komuni fil-ftehimiet tan-negozju hija li x-xerrej (jew iż-żewġ partijiet) jikkompleta l-proċess ta 'diliġenza dovuta bil-kwistjonijiet kollha riżolti.
4. Diliġenza dovuta: Waqt li titkellem dwar id-diliġenza dovuta , dan huwa l-proċess użat mix-xerrej (u xi kultant il-bejjiegħ) biex imur fuq il-ftehim ma 'moxt multa. L-iskop tad-diliġenza dovuta huwa li jġib kollox fil-miftuħ, għalhekk m'hemm l-ebda sorpriża. Il-proċess ta 'diliġenza dovuta jinvolvi r-rekords tal-verifiki, verifika tad-dokumenti tat-taxxa u legali, iċċekkjar għal responsabbiltajiet jew litigazzjoni pendenti, u li jitolbu ħafna mistoqsijiet. F'xi negozju, bħall-impriża konġunta, iż-żewġ partijiet jistgħu jagħmlu d-diliġenza dovuta fuq xulxin.
Il-parti jew il-partijiet li qed jagħmlu d-diliġenza dovuta m'għandhomx għalfejn jispeċifikaw dak kollu li se jagħmlu fl-ittra ta 'intenzjoni, iżda għandhom jagħtu avviż dwar x'qed jagħmlu, billi jitolbu dokumenti, pereżempju. Normalment ikun hemm skadenzi involuti, biex il-proċess jibqa 'jimxi tul. Permessi mill-maniġment tal-kumpanija (il- bord tad-diretturi , per eżempju) jew aġenziji tal-gvern jistgħu jkunu meħtieġa biex il-parti l-oħra tikseb aċċess għal dokumenti u rekords oħra.
5. Pattiet u Ftehimiet Vinkolanti Oħra: Kif diskuss hawn fuq, l-ittra ta 'intenzjoni nnifisha mhijiex vinkolanti, iżda l-biċċa l-kbira tan-negozju jinkludi sotto-ftehim imsejħa ( patti restrittivi ) li huma tipikament vinkolanti jekk wieħed mill-partijiet ma jirrispettahomx jista 'jagħmel ħsara lill-parti l-oħra. Inti tista 'tixtieq tpoġġi xi wħud jew dawn il-ftehimiet kollha fl-ittra ta' intenzjoni tiegħek, iżda mhumiex meħtieġa.
Xi patti tipiċi huma:
Ftehim li ma jikkompetix: Ftehim li ma jikkompetix jipproteġi parti waħda fil-ftehim (normalment il-bejjiegħ) mill-kompetizzjoni mill-parti l-oħra. Per eżempju, jekk ix-xerrej jitgħallem tagħrif dwar in-negozju tal-bejjiegħ jew il-klijenti tiegħu, imbagħad joħroġ u jibda negozju billi juża dik l-informazzjoni, din il-kompetizzjoni hija ta 'ħsara.
Ftehim ta 'nuqqas ta' żvelar jew ta 'kunfidenzjalità: Ftehima ta' kunfidenzjalità tipprevjeni lil parti waħda milli tuża informazzjoni miksuba fil-proċess għal qligħ jew li tagħmel ħsara lill-parti l-oħra.
Ftehim ta 'nuqqas ta' solleċitazzjoni : Dan il-ftehim jipproteġi parti waħda mill-parti l-oħra li titlob lill-impjegati jew lill-klijenti waqt jew wara l-proċess ta 'diliġenza dovuta.
Dritt ta 'l-ewwel rifjut u Trattament Esklussiv: Din it-taqsima tiddikjara li l-proċess huwa biss bejn dawn iż-żewġ partijiet u l-ebda oħra. Hija esklussiva. Inti tista 'tmur aktar u tpoġġi bil-miktub il-ftehim li l-ebda parti ma tittratta ma' xerrejja jew bejjiegħa potenzjali oħra matul dan iż-żmien. Id-dritt tal-ewwel lingwa ta 'rifjut iqiegħed lin-xerrej l-ewwel darba u jassigura li l-bejjiegħ mhux se jittratta ma' ħaddieħor matul il-proċess.
Spejjeż u Spejjeż: Din it-taqsima tiddikjara li kull parti għandha tħallas l-ispejjeż tagħha stess għall-ispejjeż imġarrba matul il-proċess. Dawn l-ispejjeż jistgħu jinkludu miżati legali u tal-kontabilisti, spejjeż għal dokumenti, u spejjeż tal-ivvjaġġar.
Mhux vinkolanti u Tmiem: Il- lingwa għandha tiġi inkluża biex tiddikjara li l-ittra ta 'intenzjoni mhix vinkolanti fuq kwalunkwe parti ħlief għal taqsimiet speċifiċi. Inkludi data tat-tmiem. Tista 'titlobha data ta' l-għeluq, bil-lingwa tgħid li jekk il-ftehim mhux iffinalizzat sad-data ta 'l-għeluq, iż-żewġ partijiet jaqblu li jabbandunawh.
Sinjal u Data: Wara li l-ittra ta 'intenzjoni tkun ġiet miftiehma miż-żewġ partijiet, it-tnejn għandhom jiffirmaw u jkollhom firem notarili. Inkludi d-data tal-iffirmar.
Għandi bżonn Avukat għal Ittra ta 'Intenzjoni?
Peress li l-ittra hija, fil-biċċa l-kbira, mhux vinkolanti, tista 'tkun tista' tikteb b'mod ġenerali u tgħaddiha 'l quddiem u lura bejn iż-żewġ partijiet sakemm taqbel mat-termini tal-ittra.
Jekk l-ittra tiegħek hija kkumplikata, jew tixtieq tinkludi xi wħud mill-patti vinkolanti msemmija hawn fuq, tista 'tixtieq tikseb avukat biex tgħinek tikteb l-ittra.